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Außergewöhnlich schöne Häuser in Bestlage mitten im Grünen

 

 

 

 

 

 

 

 

         

 

Bildergalerie Musterhaus



 

Musterbeispiel Reihenendhaus
Objektdaten:

Zimmer

 

 

EG: großes Wohn- und Esszimmer
       (plus Küche, Diele, Gäste-WC)
1.OG: 2 Schlafzimmer
        (plus Tageslichtbad)
DG: Studio (plus Gästezimmer)
Spitzboden: Stauraum

Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 268 m²
Qualität der
Ausstattung
Gehoben
Zustand Gepflegt
Besichtigung nach Vereinbarung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis liegt vor
Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a)
Baujahr 1999
Bezug Musterhaus
Grundrisse


 

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Reihenendhaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Haus in moderner Architektur mit hellen Räumen durch 3 bodentief verglaste Terrassentüren im Erdgeschoss und 3 bodentief verglaste Balkontüren im Obergeschoss. Eine neu errichtete Sonnenterrasse mit anschließender Rasenfläche mit Sträuchern und Bäumen, ein französischer Balkon / Rundbalkon im Obergeschoss sowie eine Gaube und ein zusätzliches Dachflächenfenster im Dachgeschoss vermitteln den Bewohnern ein luxuriöses Lebensgefühl.
Den besonderen Charme des Reihenendhauses (im Gegensatz zu einem Reihenmittelhaus) machen dabei die zusätzlichen Fenster in der Seitenwand/Giebelwand des Hauses aus, sowie die zusätzliche dritte Terrassentür, die den Austritt auf den seitlichen Teil des Grundstücks ermöglicht. Dabei unterstreichen die aus edlem Holz gefertigten Terrassentüren und Fenster den luxuriösen Charakter des Hauses. Bei einem Reihenendhaus kann man "außen herum" auf eigenem Grundstück von der Terrasse zur Haustür gehen, um die Gäste zu empfangen oder die Kinder in den Garten zu lassen ohne dass sie immer durchs Haus laufen müssen.


Lagebeschreibung

Neben der praktischen Aufteilung des Hauses besticht die Immobilie durch ihre Lage. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Privatstraße ohne Durchgangsverkehr direkt neben den "Spätschen Baumschulen". Ein Carport mit Gartenhaus gehört mit zum Angebot.

Das Objekt liegt im Südosten Berlins im Stadtbezirk Treptow-Köpenick und hier im Stadtteil Baumschulenweg. Es wird von zahlreichen Parks umschlossen. Im Volkspark Königsheide und im nahegelegenen Plänterwald bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der lang gestreckte, südöstlich verlaufende Stadtbezirk Berlin-Treptow bietet Erholung sowohl im Grünen als auch auf dem Wasser.

Die Baumschulenstraße ist die Haupteinkaufsstraße im Bezirk. In direkter Nähe befinden sich Schulen, Kitas und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Veranstaltungsorte wie z. B. die Arena Treptow sind schnell zu erreichen. Im Kiez eröffnen zunehmend kleinere Bars und Restaurants.

Der Ortsteil Baumschulenweg ist über S-Bahn und Busse hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch der Autobahn-Stadtring A 113 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

 

 

Sonstiges

Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

© DR. ILLNER AG

 

 

 

 
   
 
Vorstand:Dr. Wilhelm Illner, Diplom-Ökonom Verbundene Unternehmen: DR. ILLNER AG: Vermögensverwaltung, Bundesweite Vertriebskoordination von NATO-Neubau-Häusern QUESTIO Forschungsinstitut für Steuern, Währung und Finanzen GmbH KONWÖHR AG, Aktiengesellschaft für Projektentwicklung, Grundstücksverwertung und Konversion militärischer Liegenschaften Präsidentschaft: Bundesverband unabhängiger Wirtschafts- und Vermögensberater e. V.